📈 ¿Por Qué es Importante Tener la Recepción Final?

Conoce los beneficios, los riesgos de no tenerla y cómo obtenerla paso a paso

¿Sabías que muchas propiedades pierden valor por no tener su recepción definitiva regularizada? En Chile, la recepción final de una vivienda es un documento clave que acredita que la construcción está aprobada oficialmente por la municipalidad, lo que no solo aumenta el valor comercial del inmueble, sino que además te permite acceder a financiamiento bancario y vender legalmente la propiedad.

❌ ¿Qué pasa si mi casa no tiene recepción definitiva?

Cuando se realizan modificaciones sin permiso, como ampliaciones, cierres o intervenciones interiores o exteriores (aunque no sean estructurales), se pierde automáticamente la vigencia de la recepción definitiva. Para legalizarla nuevamente, deberás solicitar un nuevo permiso municipal que considere las modificaciones actuales.

📸 Imagen sugerida: Antes y después de una casa modificada sin regularizar, con advertencia visual.

🧾 ¿Qué pasos debo seguir para obtener la recepción definitiva?

1. Diagnóstico técnico: Se realiza una visita a terreno para evaluar si la vivienda cumple con la normativa vigente.

2. Ingreso del Permiso de Edificación: Se regulariza todo lo construido sin permiso, ajustado a normativa.

3. Solicitud de Recepción Final: Se ingresa la documentación técnica con planos y certificados al municipio.

   
   

💡 Tip: Este proceso puede durar entre 4 a 8 meses dependiendo del municipio.

💰 ¿Cómo impacta en el valor de mi propiedad?

Tener una propiedad con recepción definitiva puede aumentar significativamente su valor comercial, además de abrir la puerta a financiamientos hipotecarios. Para el banco, una vivienda regularizada es un respaldo legal seguro. Si estás pensando en vender, arrendar o heredar, tener este documento es clave.

⚠️ ¿Puede afectar la venta o herencia si no está regularizada?

Sí. Una casa sin recepción se tazará con un valor menor, y las ampliaciones no declaradas no serán consideradas. Esto afecta directamente la repartición de bienes entre herederos y complica procesos como la venta, subdivisión o financiamiento.

🤝 ¿Necesitas ayuda para regularizar tu propiedad?

En SolucionArq, te ayudamos a gestionar todo el proceso de diagnóstico, permisos y recepción final. Contamos con experiencia en tramitaciones municipales en todo Chile,

👷‍♂️ Escríbenos  hoy mismo a "SoluciónArq" o agenda una asesoría con nuestro equipo. Te ayudamos a hacerlo fácil, seguro y en regla.